Gestión Patrimonial Sistémica
Transformamos la propiedad horizontal venezolana de la improvisación a la ingeniería de control científico. INVEXA 360° es el sistema operativo que blinda tu inversión.
Cinco hitos obligatorios que transforman cualquier condominio en un Activo Contenedor eficiente, transparente e inimpugnable.
Diagnóstico forense inicial que fija la línea base estructural, financiera y legal del activo.
Adopción del Libro Blanco donde cada decisión y mantenimiento se registra de forma inmutable.
Validación de todo prestador de servicio y órgano de gobierno bajo capacidad técnica probada.
Soberanía de Asamblea fundamentada exclusivamente en bases probatorias técnicas.
Retroalimentación Habilitante: cada disconformidad se traduce en formación pedagógica.
Sello de Idoneidad Patrimonial
Siete protocolos interconectados que conforman la arquitectura de ingeniería de control del ecosistema.
Diagnóstico forense inicial del Estado Cero. Audita las dimensiones legal, administrativa y técnica antes de cualquier inversión.
Registro inmutable de la historia del activo. Caja Negra Patrimonial con plena eficacia legal en arbitraje y litigio.
Validación técnica y legal de proveedores y órganos de gobierno. Ningún prestador opera sin certificación de capacidad probada.
Competencias y límites operativos de Asamblea, Junta y Administradora. Resolución Fundamentada: decisiones basadas en evidencia.
Estandarización de ejecución técnica y mantenimiento de infraestructuras críticas. Ciclo RIV-01 → SIVA → Ejecución → PSLB.
Alfabetización institucional mandatoria. Del "comunero" pasivo al copropietario vigilante del cumplimiento de protocolos.
Resolución institucional de disputas. Conciliación → Mediación Arbitral → Arbitraje Formal. Todo registrado en el Libro Blanco.
Ninguna junta o administración puede declarar solvencia si la liquidez se mantiene a costa de no reparar sistemas vitales. Pagar sin Aval Técnico inhabilita cualquier gestión financiera.
Ver en la PlataformaCada actor conoce y cumple su rol de riesgo. Los actores 1–7 están sujetos a la Ficha de Vida Inicial para medir su impacto en la seguridad patrimonial.
| Nivel | Actor | Función de Resguardo | FVI | Estatus |
|---|---|---|---|---|
| Directo | Copropietarios | Derechos y deberes sobre áreas comunes y gobernanza | Requerida | Vigente |
| Directo | Asamblea de Copropietarios | Soberanía: deliberación y aprobación basada en evidencia técnica | Requerida | Vigente |
| Directo | Junta de Condominio | Dirección y control: supervisión técnica y validación de emergencia | Requerida | Revisión |
| Directo | Administradora | Gestión operativa y legal; ejecuta SIVA y PSLB | Requerida | Vigente |
| Directo | Asociación Civil | Personalidad jurídica del condominio ante entes externos | Requerida | Vigente |
| Directo | Personal Dependiente | Operación de sistemas vitales; requiere Aptitud de Resguardo SIVA | Requerida | Pendiente |
| Directo | Prestadores de Servicio | Contratistas y firmas de ingeniería; sujetos a validación SIVA | Requerida | Revisión |
| Control | Nodo de Ejecución (Actor 8) | Validación forense, auditoría y litigio procedimental | No Aplica | Activo |
| Control | Fiscalización Institucional | SENIAT, Alcaldías y entes de regulación fiscal | No Aplica | Externo |
| Control | Instancias Judiciales | Convalidación legal de actuaciones ante el sistema de justicia | No Aplica | Externo |
| Proyección | Formación Temprana | Generación de relevo: sostenibilidad del activo a largo plazo | Voluntaria | Activo |
Cuatro módulos integrados para la gestión total del activo: visibilidad en tiempo real, trazabilidad histórica y control de proveedores.
Indicadores en tiempo real, semáforo de vulnerabilidad, evolución de riesgo y monitoreo de activos críticos.
Registro de Inspección Vital RIV-01, gestión de hallazgos por criticidad y generación de piezas probatorias.
Timeline inmutable, explorador de documentos, archivo histórico certificado con sello de verificación.
Directorio de proveedores certificados, análisis multidimensional de aptitud y descarga de certificados PDF.
Todo instrumento generado bajo INVEXA 360° posee valor probatorio en mediación, arbitraje o instancias judiciales.
Respeto al derecho de propiedad y el deber de preservar el patrimonio colectivo como base de toda actuación.
Normas sobre comunidad de bienes, responsabilidad civil y gestión de negocios ajenos como sustento operativo.
Deberes y derechos de copropietarios, competencias del administrador y la junta en la preservación de áreas comunes.
Aseguramiento de la transparencia y probidad en la gestión de recursos de interés común bajo control institucional.
Los documentos generados bajo este ecosistema (Certificaciones, Avales Técnicos, Fichas de Vida, Auditorías) poseen valor como medios de prueba en instancias de mediación, arbitraje o judiciales. La omisión deliberada de estos procesos constituye incumplimiento de obligaciones contractuales y fiduciarias.
Deja de gestionar por improvisación. Adopta el ecosistema que convierte cada Bolívar administrado en una decisión inimpugnable y trazable.